გაქვთ დანაზოგი, ან შემოსავალი იმ ოდენობით, რომ ინვესტირებაზე ფიქრობთ - თუმცა, არ იცით, რაში დააბანდოთ ფინანსები? ერთერთი ყველაზე მოთხოვნადი, მზარდი და სტაბილური ინვესტიცია უძრავ ქონებაში ჩადებული რესურსია.
ინვესტირების ეს გზა არა მხოლოდ საშუალებას გაძლევთ, მიიღოთ ე.წ. პასიური შემოსავალი, არამედ გრძელვადიან პერსპექტივაში ფინანსურ დამოუკიდებლობასაც გთავაზობთ. განსაკუთრებით მომგებიანია, როდესაც ინვესტიცია ხორციელდება სწორად არჩეულ ლოკაციაზე და ხარისხიან უძრავ ქონებაში.
ინვესტიცია უძრავ ქონებაში მრავალნაირად შეიძლება განხორციელდეს - მაგალითად, შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი, კომერციული ან ინდუსტრიული ქონება, რომლის მიზანიცაა კაპიტალისა და შემოსავლის გაზრდა. ეს შეიძლება გულისხმობდეს უძრავი ქონების შეძენას და შემდეგ მის გაქირავებას, გაყიდვას ან გამოყენებას გრძელვადიანი ფინანსური სტაბილურობის მისაღწევად.
ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული გზა არის საცხოვრებელ ქონებაში ინვესტიცია, რაც ნიშნავს ბინების, სახლებისა თუ აპარტამენტების შეძენას, შემდეგ კი მათ გაქირავებას ან გაყიდვას. საცხოვრებელი უძრავი ქონება განსაკუთრებით პოპულარულია მათთვის, ვინც გრძელვადიანი პასიური შემოსავლის მიღებაზეა ორიენტირებული. საკუთრების გაქირავებით მიღებული შემოსავალი სტაბილური და რეგულარული ფინანსური წყაროა.
ინვესტირების კიდევ ერთი გზა არის კომერციული ფართის შეძენა - ეს მოიცავს საოფისე ფართების, სავაჭრო ცენტრების, სასტუმროებისა და სხვა ბიზნესსაქმიანობისთვის განკუთვნილ უძრავი ქონებაში ფულის დაბანდებას. ინვესტიციის ეს ტიპი განსაკუთრებით მიმზიდველია კომპანიების, მცირე თუ საშუალო ბიზნესებისთვის, რომლებსაც სურთ თავიანთი კაპიტალის გამოყენება ფინანსური სარგებლისთვის. კომერციული ქონება ფართის მფლობელს, როგორც წესი, უფრო მაღალი შემოსავლის მიღების საშუალებას აძლევს. თუმცა, საცხოვრებელ ფართში განხორციელებული ინვესტიციისგან განსხვავებით, ასევე მოითხოვს უფრო დიდი მოცულობის ფინანსების ჩადებასაც და ბაზრის მეტად სიღრმისეულ ანალიზს.
უძრავ ქონებაში ინვესტირების ფორმაა სასოფლო-სამეურნეო და სამრეწველო ქონების ფლობაც, რომელიც მოიცავს მიწის ნაკვეთების ან სამრეწველო დანიშნულების ობიექტების შეძენას. მიწის ნაკვეთები, განსაკუთრებით ეკონომიკურად აქტიურ და მზარდ რეგიონებში, ინვესტორებისთვის დიდ პოტენციალს შეიძლება ატარებდეს, რადგან მათი ღირებულება დროთა განმავლობაში, როგორც წესი, იმატებს. გარდა ამისა, მსხვილი ინვესტორებისთვის შეიძლება აგრარული ტიპის ბიზნესში ჩართვაც საინტერესო იყოს.
უძრავი ქონება, განსაკუთრებით საცხოვრებელი ფართები, ბაზარზე ყოველთვის მოთხოვნადია - განურჩევლად იმისა, როგორი ეკონომიკური მდგომარეობაა, ან რა ფინანსური პრობლემებია ქვეყანაში. უძრავი ქონების ბაზრის ძირითადი უპირატესობა სწორედ მისი სტაბილურობა და სანდოობაა.
მაგალითად, უძრავი ქონების ფლობა გიცავთ ეკონომიკური არასტაბილურობისგან. როდესაც ქვეყანაში ეკონომიკური კრიზისია, უძრავი ქონება მაინც ინარჩუნებს ღირებულებას და გრძელვადიან პერსპექტივაშიც ძვირფას აქტივად რჩება.
მნიშვნელოვანია ისიც, რომ ამ სექტორში ფასები მუდმივად იზრდება. ეს უძრავ ქონებას იდეალურ ინვესტიციად აქცევს მათთვის, ვისაც საკუთარი ფინანსური შესაძლებლობების გაზრდა უნდა.
უძრავი ქონების გაქირავებით ინვესტორებსა თუ ქონების მფლობელებს შეუძლიათ მიიღონ “პასიური შემოსავალი“. ეს ასპექტი მიმზიდველია მათთვის, ვინც ფინანსური სტაბილურობის ძიებაშია - უძრავი ქონება ყოველთვიურად გაძლევთ კონკრეტულ სარგებელს.